租客家居保險vs業主家居保險分別-一文睇晒租屋和業主保險類型!

不論是業主或是租客都會有遇上意外導致物業或家居財物受毀的機會,所以不論是業主和租客都應該購買家居保險。MoneySmart 為你整合租客和業主分別應該考慮購買的家居保險種類,切勿錯過以下內容!

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業主保險特色

家居保險主要保障物業及家居財物因意外導致的損失,同時提供第三者意外保障。另外,業主保險提供租金損失保障,如業主不幸遇上租霸,未有按照租約繳付租金,業主可向保險公司申請租金賠償。除此以外,如不幸遇上意外,導致窗戶被破壞,造成室內建構或傢俬受損,需要進行維修,家居保險會為業主提供保障,保障家居因發生意外,而無法出租期間所損失的租金收入損失。

租客都需要購買家居保險?

家居保險並不只限於業主責任,租客其實也有購買家居保險的需要。如遇上意外而導致家居或個人財物損毀, 一般家居保都可以保障你的損失。另外,租客亦需為業主的家居財物包括固定裝置及設備負責,特別是由於意外如火災、爆炸、暴風或颱風造成的損毀,因此若租客有購買家居保險,便可根據家居保障條款獲得保障,是明智之舉。


除此以外,租客亦需要為因疏忽造成第三者人身傷亡或財産損失負責。如不幸因意外導致銘窗飛脫,導致第三者受傷或財物受損, 所牽涉的賠償金額巨大,如有購買第三者保險,便可根據條款,獲得保障。

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租客家居保 VS 業主家居保

無論自置業主、放租業主或租客都應該購買家居保,下表總結租客/業主應購買什麼類型保險,以獲得全面保障:

  • 自置業主

    應購買火險+家居保險+ 第三者責任保險

  • 放租業主

    應購買火險+ 第三者責任保險+另加租金保障

  • 租客

    應購買家居保險+ 第三者責任保險

業主或租客家居保險推介

  • 最大家居建築面積

  • 最高家居財物保障額

  • 最高第三者責任保障額

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AXA 卓越豐盛優居樂家居保險保障家居財物因意外導致的損毀。另外,如受保的單位因損壞導致無法居住,計劃更保障業主的租金損失,賠償額高達每月HK$ 40,000 (最多 3 個月)。
  • 最大家居建築面積

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蘇黎世「自選家居」保險計劃除了提供家居財物因意外導致的損毀,亦提供法律責任包括個人全球責任,以及業主/佔用人/寵物主人/租客/業主就公用地方承擔的責任,每年保額HK$10,000,000。投保不設樓齡上限、更無零墊底費。
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  • 最高家居財物保障額

  • 最高法律責任保障額

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MSIG 三井住友家居保險提供家居財物「全險」保障,賠償額每年高達HK$1,000,000。另外,MSIG 家居保險保障租客因意外導致業主的財物損失,最高賠償額達家居財物投保額的百分之十。

家居保主要不保事項

不同的家居保有不同的條款及細則,主要不承保事項一般包括無法解釋的損失,違例僭建、機件故障、自然損耗等。投保人亦要留意寵物、手提電話、植物不一定受保,故投保前應細閱保單條款,了解保障範圍。

家居保額外保障

有部分市面上的家居保險提供額外保障項目,如冷凍食品及飲品保障或大門外鎖、窗戶及鑰匙重置保障,投保人可按需要繳付額外保費購買。MoneySmart提提大家,購買保險並非保障愈廣泛、保額愈高就愈好。因為保障範圍及保額和保費成正比,因此投保人要先了解自己的需要,才可以選擇最適合自己的保障計劃。

如何投保家居保? 直接網上投保

一般家居保險設樓齡及單位類型限制,如投保人所居住的樓齡較高或屬於村屋或獨立屋,則需要先聯絡保險公司或經紀才可以投保。一般而言,如投保人的單位不屬於上述類別,就可以直接於保險公司官網輸入物業用途 (自住、租住、出租)、樓齡及單位類型等資料,即時投保,簡單方便。因此不論你是業主或租客,只需透過網上投保,就可以購買家居保,為家人及個人財物提供保障。

業主保險vs 租客保險常見問題

購買家居保有什麼好處?

不論租客或業主都可能會遇上意外導致家居財物損毀,而 家居保可保障家居財物損失。另外,如因意外引致第三者受傷或財物受損,賠償金額往往是個天文數字,這時候,第三者保險可以發揮作用,投保人可根據個人責任保障條款,獲得保障。

家居保險保費如何計算?

家居保險一般以家居建築面積來計算,面積愈大、保費愈高。另外,市面上的家居保險或會提供額外保障項目,如投保人需要附加額外保障,保費會隨之然增加。