中國銀行轉按比較2020: 一覽轉按套現成數, 最優惠利率及轉按回贈

比較轉按回贈、按揭成數及最優惠利率,為你找出最適合的轉按套現計劃,讓你節省利息之餘賺現金回贈。 查看更多
需要 4,000,000 按揭貸款 超過 30 年
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每月

HK$14,670.39

每月
HIBOR 計劃利率
H+1.5%
HIBOR 利率上限
P(5.0%)-2.5%
最高現金回贈
HK$8,000
每月
HK$14,670.39
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每月

HK$15,804.84

每月
最優惠利率計劃
P(5.0%)-2.5%
最優惠借貸利率
5.0%
最高現金回贈
HK$8,000
每月
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中銀 估價

大部分銀行不設估價部門,一般會委託第三方估價公司,為物業進行估價。中國銀行設網上免費物業估價服務,按揭申請人可即時知道物業估價結果,惟網上估價並不適用於所有物業,而且估價一般較保守,只可參考用途,一般並未能反映實際的估價。業主不妨多參考幾間銀行的物業估價,或使用MoneySmart的估價服務。MoneySmart與各大銀行合作,有助按揭申請人申請人同時於多間估價行估價,爭取物業更高做價。

中銀 轉按 P按計劃按揭利率

按揭貸款金額 按揭利率現金回贈
HK$1,000,000 或以下P(5.125%) - 2.75%= 2.375%1.5%
HK$1,000,000-HK$2,000,000P(5.125%) - 2.75%= 2.375%1.5%
HK$2,000,000-HK$3,000,000P(5.125%) - 2.75%= 2.375%1.5%+500
HK$3,000,000-HK$5,000,000P(5.125%) - 2.75%= 2.375%1.5%+1000
HK$5,000,000 或以上P(5.125%) - 2.75%= 2.375%1.5%+1500

中銀 轉按 H按計劃按揭利率

按揭貸款金額按揭利率H封頂位
HK$1,000,000 或以下H+1.245P(5.125%) - 2.65% = 2.475%
HK$1,000,000-HK$2,000,000H+1.240P(5.125%) - 2.65% = 2.475%
HK$2,000,000-HK$3,000,000H+1.240P(5.125%) - 2.75% = 2.375%
HK$3,000,000-HK$5,000,000H+1.235P(5.125%) - 2.75% = 2.375%
HK$5,000,000 或以上H+1.235P(5.125%) - 2.75% = 2.375%

中銀按揭樓宇類別

物業類別會否審批注意事項
村屋或會需睇樓,按揭年期最長25年
內地樓宇不會N/A

中銀按揭 政府房屋按揭計劃

居者有其屋計劃

一手居屋:貸款額高達樓價的90%(白表) 或95%(綠表) 第二市場居屋:貸款額高達物業估值或成交價的95%(以較低者為準)

租者置其屋計劃

貸款額高達樓價的100%(不包括已支付予香港房屋委員會之訂金 / 意向金)

中銀按揭 現金回贈及優惠

按揭金額新造按揭回贈轉按回贈
100萬或以上1%1%
200萬或以上1%1%
300萬或以上1%1%
400萬或以上1%1%
800萬或以上1%1%
1,000萬或以上1.5%1%

經我們申請中銀按揭的步驟

Step 1與我們的按揭專業團隊聯繫

申請人可經MoneySmart網站或Whatsapp 至+852 9665 5218與我們的按揭專業團隊聯繫

Step 2比較中銀按揭樓宇計劃

MoneySmart會跟進按揭申請人的個案,並提供不同的計劃作比較。

Step 3填寫網上表格和遞交文件

選定銀行後,申請人可經網上填妥MoneySmart統一申請表,免於多次填寫表格的麻煩。👍🏻

Step 4

申請人於核對資料後,可於網上簽名並遞交銀行申請表。相關銀行按揭部會於收到申請後,主動聯絡申請人📞收取文件。申請人可直達按揭部,可直接查詢有關申請。

Step 5

銀行批出按揭後,MoneySmart亦會主動提醒你⏰,給你建議和協助,直至你成功提取按揭。

中銀按揭 常見問題

申請中國銀行BOC按揭需要哪些文件?

申請中國銀行BOC按揭需提供身份證明文件(如香港身份證或護照)、最近三個月收入紀錄的銀行月結單和最近期的稅單、新造按揭申請人需提交臨時或正式買賣合約,而轉按申請人需提供最近三個月的還款紀錄、現時按揭貸款的還款表及自住地址證明。

中銀會為有「清拆令」(Building Order) 的樓宇提供按揭嗎?

中國銀行不會為有拆卸或復原違例建築物書面命令(Building Order)的樓宇提供按揭。

申請人如沒有固定收入,仍可以申請中銀按揭嗎?申請人可否以資產代替收入?

一般而言,中銀要求自僱人士提供6個月的帳戶紀錄作入息證明。如申請人以資產申請按揭,中銀或會考慮,但按揭成數上限會比以月息收入低。

申請人沒有稅單亦能申請按揭嗎?

沒有稅單的人士申請中國銀行按揭,或會被拒。申請人如無法提供稅單,可考慮以「資產水平/淨資產」作為申請按揭貸款的基礎。

為甚麼我應經MoneySmart申請中銀按揭?

經MoneySmart更快,而且申請成功機會比較高、經MoneySmart申請亦更優惠,可額外獲取現金回贈,而回贈金額視乎推廣而定。