想借錢裝修?到底裝修貸款、私人貸款定政府貸款好?

即使你手頭上的資金不足,你仍然可以善用裝修貸款、私人貸款或政府貸款,支付裝修費用,打造dream house!如裝修的時間適逢稅季,你更可以低息借貸,盡享稅貸優惠。本文為你分析各種周轉方法包括修貸款、私人貸款和政府貸款的利弊,讓你找出最適合你的周轉方法。

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裝修貸款是甚麼?

市面上有不少銀行會推出裝修貸款產品,供有意裝修但資金不足的人士申請。裝修貸款屬無抵押私人貸款的一種,特色是貸款金額高,可高達HK$120萬,而且還款期更長達60個月。不過,年利率一般比私人貸款高。另外,裝修貸款勝在容易申請、而且審批時間快,申請十分方便。


不過,有意申請裝修貸款的準業主要注意切忌於成交期內借裝修貸款,以免未能通過供款與入息比率(DSR),或遣返按揭承諾書要求。

政府家居維修免息裝修貸款

政府提供「家居維修免息貸款」和「有需要人士維修自住物業津貼計劃」給合資格人士作裝修貸款補助。家居維修免息貸款貸款額達HK$50,000,最多可以分36個月慢慢攤還。不過,相關貸款手續相對繁複,業主必須於工程開始前提出申請。成功遞交申請後,市建局會派人上門進行視察,評估單位是否合符申請資格。市建局亦向有經濟困難的長者提供額外資助,金額達HK$80,000。 計劃的要求如下:

政府裝修貸款:

項目家居維修免息貸款有需要人士維修自住物業津貼計劃
物業類型私人住宅私人住宅/綜合用途樓宇內的住宅單位
單位樓齡30年以上無要求
其他樓齡要求樓高3層以上、單位的應課差餉租值須符合限額 (該住宅單位若位於巿區(包括沙田、葵青、荃灣),不可超過162,000元;若位於新界,不可超過124,000元。)無要求
申請人資格年滿18歲;申請人在本港並無其他物業。業主年滿60歲;須符合入息及資產限額、或是綜援等津貼的受助人
裝修目的提升家居安全及改善環境衞生的設備改善樓宇安全
最高津貼或貸款額HK$50,000 免息貸款HK$80,000津貼

裝修貸款 VS 私人貸款:哪種更適合我?

比較項目裝修貸款私人貸款
一般年利率約4%低至2%
申請難度一般需提供入息證明如借貸5萬以下,部分財務機構可做到豁免文件
貸款額上限高達HK$120萬月薪12倍
適合對象裝修金額不高,而且物業滿足政府貸款要求人士裝修金額金額較高人士(利息較低)

房屋裝修貸款推介

裝修貸款最高貸款額實際年利率
華僑永亨裝修貸款HK$120萬低至3.30%
Citi稅季貸款每月底薪12倍或HK$2,000,000,以較低者為準低至1.38%
渣打「分期貸款」月薪18倍或HK$2,000,000 (以較低者為準)低至1.18%
GoFlexi 私人貸款高達HKD 1,000,000或月薪15倍(以較低者為準)低至1.68%

常見問題

裝修貸款與私人貸款有甚麼分別?

裝修貸款一般的貸款額較高,不過年利率就較私人貸款高,所以借私人貸款或會較划算。

裝修貸款利率一般多少?

裝修貸款利率一般比私人貸款高,約4%左右,但私人貸款利息可低至1.1%。