渣打銀行SCB按揭
立即經MoneySmart申請渣打銀行SCB按揭
渣打銀行按揭計劃
渣打銀行新造按揭利率
| 渣打銀行新造按揭計劃 | 計劃利率 | 利率上限 | 適用物業按揭類型 |
|---|---|---|---|
| 渣打銀行新造按揭計劃渣打銀行香港銀行同業拆息按揭計劃（H按） | 計劃利率H+1.35% | 利率上限P(5.25%)-2.75% | 適用物業按揭類型公屋、居屋以外物業類型 |
| 渣打銀行新造按揭計劃渣打銀行最優惠利率計劃（P按） | 計劃利率P(5.25%)-2.75% | 利率上限5.25% | 適用物業按揭類型 公屋、居屋 |
渣打銀行轉按按揭利率
| 渣打銀行轉按按揭計劃 | 計劃利率 | 利率上限 | 適用物業按揭類型 |
|---|---|---|---|
| 渣打銀行轉按按揭計劃渣打銀行香港銀行同業拆息按揭計劃（H按） | 計劃利率H+1.3% | 利率上限P(5.25%)-2.75% | 適用物業按揭類型公屋、居屋以外物業類型 |
| 渣打銀行轉按按揭計劃渣打銀行最優惠利率計劃（P按） | 計劃利率P(5.25%)-2.75% | 利率上限5.25% | 適用物業按揭類型公屋、居屋 |
按此比較所有供應商 即時報價 →
渣打銀行按揭優點
渣打銀行按揭缺點
SCB渣打銀行按揭金額計算方式
SCB渣打銀行估價
網上估價系統：有
網上估價並不幅蓋所有物業，而且估價一般較保守，未必可以反映實際市價。MoneySmart建議買家多使用幾間銀行的估價，或使用MoneySmart估價服務以作參考。
估價是申請按揭的重要一環，估價不單影響新造按揭的準買家，同時亦對準備做轉按的業主有影響。直接影響估價的因素一般包括成交額、成交量、樓齡、物業質素和是否有任何建築命令如僭建及維修令等。特別是成交量偏低的物業如村屋、唐樓、單幢樓等，一般做價偏低。
東亞銀行網上物業估價
要爭取最佳估價，花時間向不同銀行查詢可算是不可或缺的一環，但這過程繁瑣，因此申請人可考慮經MoneySmart申請按揭，全程免收手續費，而且可於網上辦妥，過程簡單方便。MoneySmart夥拍本港主要銀行，可以助申請人於短時間內一次過向多間銀行提出估價申請，全力爭取更佳估價。申請人亦可以利用MoneySmart免費網上估價服務，即時掌握物業估價資訊。
若物業估價不足，MoneySmart 建議
1
2
渣打銀行按揭樓宇類別
| 物業類別 | 會否審批 | 注意事項 |
|---|---|---|
| 物業類別樓花 | 會否審批會 | 注意事項600萬以下: 可以承造8成 600萬-1000萬: 只能承造6成/500萬（較低者） 1000萬或以上: 只能做5成按揭 |
| 物業類別一手物業 | 會否審批會 | 注意事項1000萬或以下:可以承造8-9成按揭（視乎按揭金額) 1000萬以上:只能承造5成按揭 |
| 物業類別二手私人樓宇 | 會否審批會 | 注意事項1000萬或以下:可以承造8-9成按揭（視乎按揭金額） 1000萬以上:只能承造5成按揭 |
| 物業類別村屋 | 會否審批否 | 注意事項- |
| 物業類別唐樓 | 會否審批否 | 注意事項- |
| 物業類別居者有其屋計劃 － 居屋 | 會否審批會 | 注意事項 需要申請P按計劃 未補地價：貸款額高達樓價的9成（白表）或9成半（綠表） 已補地價：當正常2手私人住宅 年期最長25年 |
| 物業類別租者置其屋計劃 － 公屋 | 會否審批否 | 注意事項- |
| 物業類別內地樓宇 | 會否審批不會 | 注意事項- |
按揭供款
你應該提早還清按揭貸款嗎？
按揭提早還款分兩類，第一類是全數清還，贖回物業，而第二類是提早償還部分本金，以減低利息支出。
申請人要留意提早還款涉及銀行手續費和行政費用。近年銀行審批按揭時，可將罰息期縮短至半年或一年。如在「罰息期」(penalty period)(渣打銀行為首兩年)內提早還款，業主就要額外繳付較高的手續費或利息。
如果罰息期已過，「罰息」就可減輕。第一年罰息是1%+全數現金回贈，而第二年罰息是全數現金回贈。MoneySmart 建議借款人在收到按揭確認通知書後，可先與銀行爭取較好的還款罰息條款，再決定接納按揭方案。
如何申請按揭
經我們申請渣打銀行按揭的步驟
與我們的按揭專業團隊聯繫
比較渣打銀行按揭樓宇計劃
填寫網上表格和遞交文件
簽署申請表
提取按揭
按此比較所有供應商即時報價 →
渣打銀行按揭 常見問題
申請渣打銀行按揭需要哪些文件？
- 申請渣打銀行按揭需提交身份証明(如香港身份證或護照作身份証明)、最近三個月收入紀錄和稅單。新造按揭申請人需提交臨時或正式買賣合約，而轉按申請人則需提供最近三個月的還款紀錄、現時按揭貸款的還款表及地址證明。
渣打銀行會為有「清拆令」(Building Order) 的樓宇提供按揭嗎？
- 有「清拆令」(Building Order)的樓宇可以申請渣打銀行按揭，銀行會視乎違規嚴重性而決定是否批出按揭。
申請人如沒有固定收入，仍可以申請渣打銀行按揭嗎？
- 一般而言，自僱人士需提供最近6個月的入息證明。申請人亦可考慮以資產申請按揭，惟按揭成數上限往往比以月息收入申請按揭低。
申請人沒有稅單亦能申請按揭嗎？
- MoneySmart建議無法提供稅單的人士可以考慮以資產申請渣打銀行按揭。
為甚麼我應經MoneySmart申請渣打銀行按揭？
- 經MoneySmart更快，而且申請成功機會比較高、經MoneySmart申請亦更優惠，可額外獲取現金回贈，而回贈金額視乎推廣而定。
