東亞銀行按揭懶人包 一文解釋估價/按揭種類/利息

東亞按揭為本港主要住宅物業提供估價服務,並提供P按/H計劃,可用於新按或轉按。MoneySmart助你輕鬆找出最優惠的按揭計劃。立即了解更多!

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比較東亞銀行的 所有住宅按揭計劃

經MoneySmart申請可獲得額外現金回贈

東亞銀行 估價

東亞銀行設網上物業估價服務,按揭申請人可即時知道物業估價結果,但申請人要注意網上估價並不適用於所有住宅物業,而且估價一般傾向保守,只可作參考用途,不可當作最終估價。其實,要爭取更高估價,業主最好花時間參考幾間銀行的物業估價。如申請人太繁忙,不妨使用MoneySmart的按揭服務。MoneySmart與各大銀行合作,可助申請人於短時間內向多間估價行估價,爭取物業更高做價。你亦可參考MoneySmart估價服務,即時知道物業估價結果。

東亞銀行 P按計劃利率

東亞按揭計劃 按揭貸款金額 按揭利率 現金回贈
新造P按計劃/轉按P按計劃 HK$2,000,000或以上 P(5.375%) - 3%= 2.375% 2.05%
HK$2,000,000以下 P(5.375%) - 2.9%= 2.475% 1.80%

東亞銀行 H按計劃利率 按揭利率

東亞銀行按揭計劃 按揭貸款金額 按揭利率 H封頂位 現金回贈
新造H按計劃/轉按H按計劃 HK$2,000,000或以上 H+1.24 P(5.375%) - 3%= 2.375% 2.05%
HK$2,000,000以下 H+1.24 P(5.375%) - 3%= 2.375% 1.80%

東亞按揭樓宇類別

物業類別 會否審批 注意事項
未補地價公屋新按(綠表申請人) 或會 需遞交房處信件
未補地價居屋轉按或加按 或會 需遞交房處信件
村屋 或會 需遞交房處信件和圖則
有建築物書面命令的物業 或會 視乎違規情況而定
內地樓宇 不會-

經我們申請東亞銀行按揭的步驟

  • Step 1

    與MoneySmart按揭專業團隊聯繫

    透過MoneySmar網站或Whatsapps 至+852 9665 5218與MoneySmart按揭專業團隊聯繫。

  • Step 2

    比較東亞按揭計劃

    MoneySmart會跟進申請人的按揭個案,並提供不同的按揭計劃作比較。

  • Step 3

    填妥網上表格和並遞交文件

    選定銀行後,申請人可於網上填妥MoneySmart統一申請表,無需填寫多份表格。👍🏻

  • Step #4

    申請人於核對資料後,可於網上簽名並遞交申請表,全程可於網上進行。相關銀行按揭部會於收到申請後,主動聯絡申請人📞收取文件。申請人可直達按揭部,直接查詢有關申請。

  • Step #5

    銀行批出按揭後,MoneySmart亦會主動提醒申請人⏰,給你建議和協助,直至成功提取按揭。

比較東亞的 新按或轉按計劃

透過MoneySmart申請可賺取額外現金回贈

東亞按揭 常見問題

  • 申請東亞銀行按揭需要哪些文件?

    申請人需提交香港身份證或護照作身份証明,申請人亦需提交最近三個月收入紀錄和稅單。新造按揭申請人需提交臨時或正式買賣合約,而東亞銀行轉按申請人則需提供最近三個月的還款紀錄、現時按揭貸款的還款表及地址證明。

  • 東亞銀行會為有「清拆令」(Building Order),的樓宇提供按揭嗎?

    東亞銀行或會為有拆卸或復原違例建築物書面命令(Building Order)的樓宇批出按揭,但需視乎違規情況而定。

  • 申請人如沒有固定收入,仍可以申請東亞按揭嗎?

    一般而言,東亞要求自僱人士提供最近6個月的帳戶紀錄作入息證明。如申請人亦可以資產申請按揭,但按揭成數上限會比以月息收入低。

  • 申請人沒有稅單亦能申請按揭嗎?

    沒有稅單的人士申請東亞按揭或會被拒。申請人如無法提供近期稅單,可考慮以「資產水平/淨資產」作為申請東亞按揭的基礎。

  • 為甚麼我應經MoneySmart申請東亞按揭?

    經MoneySmart申請東亞按揭更快,申請按揭無需填寫多份申請表,只需填寫一份統一申請表即可,而且申請成功的機會比較高。經MoneySmart申請亦更優惠,另享額外現金回贈,而回贈金額視乎推廣而定。